Vente maison 537 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yquelon (50400)

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Superbe Maison contemporaine à 5 minutes de Granville. Belles prestations avec joli terrain clos et arboré, à Yquelon (50400).
Venez découvrir cette maison T5 de 123 m² la maison sera vous séduire par ses beaux volumes et hauteurs sous plafond, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Cette maison dont la construction a été achever fin 2022 est composée d'une vie de plain-pied : Une entrée sur le séjour de 47m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et son dressing, deux chambres avec salle d'eau, un garage carrelé et chauffé, buanderie avec espace bureau et 2 WC. Un extérieur pouvant accueillir une cuisine d'été.
Un grand garage de 24m2. La disposition en plain-pied garantit une accessibilité facilitée et une fluidité de circulation au sein de la maison.
Cette maison moderne et lumineuse de 123m2 dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses finitions impeccables et ses prestations de qualité.
L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air.
Les équipements de cette maison répondent aux critères les plus exigeants en termes de confort et de sécurité : chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs, câble TV, fibre optique.
En plus du garage, cette propriété dispose de 3 places de parking et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des axes de transport, cette maison est un véritable joyau pour une vie sereine et pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les atouts de cette magnifique maison à Yquelon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 537 500 €

Prix au m² : 3 839 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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STEPHANIE PAYSANT - IAD

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