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20
Vente maison 319 900 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wattrelos (59150)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wattrelos (59150)
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- 2 285 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette charmante maison familiale des années 30, rénovée avec soin entre 2022 et 2025. Située dans un quartier résidentiel prisé de Wattrelos, au calme, tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette maison de 140 m² habitables répartie sur deux niveaux a tout pour plaire !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés – parfait pour les soirées cocooning d'hiver – une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte entièrement équipée – idéale pour les amateurs de bons petits plats car elle dispose d'un piano de cuisson. Un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau, des WC séparés et un accès direct aux terrasses complètent ce niveau
À l'étage, l'espace nuit :
Chambre principale de 13,5 m², avec espace dressing
Deuxième et troisième chambre d'environ 10 m² chacune
Quatrième chambre (6,5 m²) à aménager selon vos besoins : dressing, chambre d'enfant, salle de jeux ou bureau
À l'extérieur :
Un jardin sans vis-à-vis de 150 m², agrémenté d'une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison
Un garage attenant de 16 m²
Une place de stationnement sécurisée par un portail motorisé, avec borne de recharge électrique
Côté confort et performance énergétique :
Poêle à granulés récent (2023)
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
Isolation extérieure réalisée sur la façade arrière en 2025
DPE classé C
Une maison rénovée, moderne, économique et chaleureuse, pensée pour la vie de famille
Pensez à votre financement
Une visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Contactez-moi afin de recevoir des vidéos complémentaires et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.929257
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340930594664 - Réf Superimmo : ANVXZUJJM
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| Prix de vente : 319 900 € | Prix au m² : 2 285 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 307 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1933 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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