Vente maison 365 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Volvic (63530)

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2 607 €/m²
5 Parkings

Virginie RICHARD - SAFTI

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Description

À vendre – Maison familiale avec piscine sur la commune de Tourtoule (Volvic)
Située à seulement quelques minutes de Ménétrol, Riom et Clermont-Ferrand, sur la paisible commune de Tourtoule (Volvic), cette belle maison familiale allie calme, confort et prestations de qualité.
Construite en 2001 sur un terrain clos de 2 675 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une terrasse couverte et sur une piscine chauffée 8x4 dont le liner a été changé récemment.
La cuisine, neuve et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bain et une buanderie.
Les prestations sont complètes :
-Cheminée bois performante chauffant toute la maison (le fuel n’est presque pas utilisé),
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques,
-Aspiration centralisée,
- Toiture entièrement refaite en 2023 suite à un sinistre de grêle,
- Grand garage 75 m² avec portes motorisées,
-Terrain clos, sans vis-à-vis, avec appentis bois et jardin paysagé,
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé entre Volvic, Riom et Clermont-Ferrand, offrant confort, espace et sérénité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1542973 - Réf Superimmo : ANVXZMLBC

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 675 m²	5 Parkings
Année de construction : 2001

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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