Superimmo
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Vente maison 345 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 2 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Ludivine Guillot - iad

Ludivine Guillot - iad

33 avis
06 34 24 60 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Meulière 4 chambres + Sous-sol de 95m² - RER C à 5 min - Hors PEB
Sur un terrain de 500m², cette meulière individuelle de 7 pièces dispose d'importants volumes dans un environnement pavillonnaire privilégié.
Au rez de chaussée, une entrée dessert une salle à manger prolongée de son séjour avec cheminée pour un ensemble de près de 50m² donnant directement accès au jardin. La cuisine est semi séparée, équipée et aménagée. A ce niveau, vous trouverez la 1ère chambre ainsi que la salle de bain et un WC séparé.
L'étage comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace restant à aménager soit en bureau, en dressing ou en salle d'eau.
Le sous-sol total de 95m² comprend du stockage, la chaufferie, la buanderie et deux garages. Le jardin, sans vis à vis et arboré dispose d'une petite dépendance.
La maison est équipée de panneaux solaires. Le chauffage est au gaz et l'eau chaude via un ballon électrique.
La gare RER C de Villeneuve le roi est à 5 minutes à pied. Proximité du centre-ville et des écoles.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897114 - Réf Superimmo : ANVXZYX99
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1928
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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