Vente maison 360 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Villeneuve-de-Rivière (31800)

iad France - Patrice Gorget vous propose: Venez découvrir votre future maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et préservé.
Vous serez subjugué par une vue exceptionnelle des Pyrénées tant depuis votre superbe terrasse que depuis votre piscine.
Piscine 8 X 4 et terrasse en L entièrement couverte, d’environ 60 m2, et équipée d’un barbecue familial.
Maison de 2006, plain-pied de 140 m2 habitable et un demi sous-sol permettant de nombreuses perspectives de rangements.
Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 2500 m2, joliment arborée avec de nombreux arbustes et arbres fruitiers.
Dès l'entrée, face à vous, cette vue magnifique sur les Pyrénées…Vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité qui se dégage de chaque espace.
Le salon spacieux équipé d’un insert est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée, complétée par un grand cellier, offre tout le confort nécessaire.
Les 3 chambres, dont une suite parentale, avec salle de bains ET dressing, sont des espaces paisibles.
Une salle d’eau supplémentaire, avec Wc, est également à disposition de toute la famille.
Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique ajoutent un confort supplémentaire à votre propriété.
D’un point de vue thermique, l’insert en hiver pour son coté conviviale et chaleureux, et la climatisation réversible pour le confort en été.
En sus de la partie habitable, une partie attenante à la maison d’environ 40 m2, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d’aménagements, de stockage, d’équipement d’un atelier, ou bien pour créer un studio indépendant ou encore un espace dédié à votre activité professionnelle.
La maison est en excellent état, tout comme l’extérieur, toujours bien entretenu.
La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre enchanteur.
Un bien rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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PATRICE GORGET - IAD

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