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Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Agence TIC Ruffec 26/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
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Maison, 112 m²

161 700 € 1 444 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Villefagnan (16240)

Charmante Maison de Trois Chambres Renovée avec des Materiaux Traditionnels à 10 Minutes de Villefagnan. Laissez vous seduire par cette jolie maison bien renovée avec du charme et gout. Comprennant trois chambres; une au rez de chaussée, un grand séjour, un deuxieme salon et un grand jardin avec une belle vue sur le village. Tous les travaux effectués sont de très haute qualité par les artisans du coin - la cuisine reste simple pour que vous puissiez mettre facielement à vos gouts. Au calme dans un beau village très typiquement Charentais mais proches des commerces - a saisir vite! Rez de Chaussée Cuisine/Séjour : 32,19m2, carrelage, cheminée Couloir : 14,22m2, carrelage WC : 1,4m2, carrelage Salon : 12,02m2, carrelage Salle de Bains : 11,2m2, carrelage Chambre 1 : 16,08m2, carrelage A l'étage Palier : 3,99m2, sol stratifié Chambre 2 : 9,05m2, sol stratifié WC : 1,08m2, sol stratifié Chambre 3 : 11,58m2, sol stratifié Grenier isolé et amenageable de 20m2 A l'éxterieur Un jardin de 1186m2

05 45 71 00 46
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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE
Annonce publiée le 26/08/2022 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/08/2022 - mise à jour 06/02/2024
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Maison, 70 m²

80 250 € 1 146 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 428 m²

Villefagnan (16240)

Au coeur du village, cette maison rénovée d'environ 70 m² habitables, exposée plein sud côté cour, comprend :Au rez-de-chaussée : séjour carrelé (25m²), cuisine carrelée (16m²).A l'étage : palier desservant un wc, une petite chambre et une grande chambre, une mezzanine avec salle d'eau carrelée, mansardée (4 m²).Dans la cour, petite dépendance avec eau et électricité.Au fond du terrain, hangar-garage (38 m²).Terrain clos.ACTUELLEMENT LOUE 545 EUROS/MOISTOUT A L'EGOUTCHAUFFAGE ELECTRIQUE'Honoraires de location d'un montant de 5 250 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

05 49 29 20 31
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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/03/2024
14
Maison, 101 m²

199 800 € 1 978 €/m²
Maison • 101 m² • 2 chambres • Ter. 2 174 m²

Villefagnan (16240)

Ce pavillon de 2 chambres est habitable de suite et offre une vie confortable de plain-pied, équipé d'un chauffage central au fioul et du double vitrage. Il y a un grand salon et salle à manger ouvert avec cheminée/insert, 2 chambres confortable, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC et une salle d'eau séparée avec un autre WC. La grande cuisine dispose d'une buanderie attenante. À l'avant de la maison se trouvent une terrasse en bois surélevée ainsi qu'un patio et espace barbecue pour profiter de repas en plein air pendant les beaux jours. Il y a une grande grange et un garage attenant avec suffisamment d'espace pour 2 voitures. Entre la grange et la maison se trouve un espace ouvert abrité idéal pour garer la voiture ou créer un coin salon extérieur. La maison dispose d'un joli et grand jardin paysager clos avec un potager. Située en bordure d'un petit village, à seulement 4 km de Villefagnan avec ses commodités, bars/restaurants et son nouveau centre médical. Un peu plus loin se trouve un lac de baignade avec une plage de sable, et bar/restaurant en été. À seulement 10 minutes en voiture de la ville Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités, piscine publique, hôpital, gare, et accès à la RN10 - cette propriété est idéalement située entre les villes d'Angoulême et de Poitiers (avec son aéroport international) , toutes deux à environ 40 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 199 800 € Prix honoraires exclus : 185 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

05 56 71 36 59
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Elite Group Real Estate
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Elite Group Real Estate 05/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 245 m²

367 500 € 1 500 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 792 m²

Villefagnan (16240)

A VENDRE Magnifique maison en pierre de 245 m² sur un terrain clos et arboré de 1792 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une grande salle à manger, un salon avec cheminée, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un bureau, deux WC et un cellier. A l'étage, un grand grenier aménageable offre des possibilités d'extension. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires et de fenêtres en bois à double vitrage. Elle comprend également un garage, une terrasse et une terrasse couverte. La fibre optique est déjà installée. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et collège. A seulement 40 minutes d'Angoulême, 10 minutes de Ruffec et 1 heure 30 de Royan. Contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 pour plus d'informations et organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

07 69 64 58 94
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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/07/2023 - mise à jour 07/03/2024
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Maison, 265 m²

194 400 € 734 €/m²
Maison • 265 m² • 8 chambres • Ter. 1 753 m²

Villefagnan (16240)

Cette magnifique maison se démarque de ses voisines par son remarquable porche d'entrée. Elle est située dans une petite ville à pied de toutes les commodités, notamment des magasins, des bars, des restaurants, des boulangers, un centre médical, des écoles primaires et secondaires. La propriété était autrefois occupée par trois familles et offre aujourd'hui un beau potentiel après rénovation. Avec sa très grande superficie habitable, il y a de nombreuses possibilités. Une partie du logement bénéficie du chauffage central au gaz de ville. Les grandes dépendances à l'arrière offrent d'autres possibilités. Elles sont dotées de plusieurs ouvertures en arc, ce qui constitue un très bel attrait pour la maison. Il y a une cour/jardin à l'arrière de la maison avec un coin barbecue/un coin repas et un autre jardin à l'arrière des dépendances. Le porche d'entrée de cet ensemble mène à une fabuleuse allée pavée qui va de l'avant à l'arrière de la maison. Une grande pièce à droite était autrefois un magasin avec un bureau ainsi qu'une autre pièce à côté. À gauche, il y a deux entrées, chacune menant à une partie habitable différente. Un magnifique escalier mène à l'étage où vous trouverez deux cuisines/salles à manger et trois séjours, chambre et salle d'eau avec WC. Le grenier au-dessus est constitué d'un grand espace ouvert et donne accès à deux anciennes chambres d'enfants. Beau potentiel ! Prix honoraires inclus : €194 400 Prix honoraires exclus : €180 000 Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

05 56 71 36 59
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Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 02/03/2024
Proposée par Agence TIC Ruffec 02/03/2024
53
Maison, 154 m²

202 125 € 1 313 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 706 m²

Villefagnan (16240)

Pavillon avec trois chambres, construit en 1995. Cette propriété est lumineuse et spacieuse, et elle est vendu avec une maison d'habitation en pierre rénovée comprenant une chambre, ainsi qu'un grand jardin et un bois. La propriété est carrélee à travers la maison, ainsi que lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie très comfortable dans une belle situation. Elle bénéficie d'un système de chauffage à gaz par le sol. La deuxième maison contient son propre jardin, et elle est parfaite pour quand la famille ou les amis viennent visiter, ou même comme location de vacances. En détail, la propriété contient: Maison Principale:- Terrasse couverte à l'avant de la maison, qui donne sur une pièce de vie ouverte en L au travers des portes sur le patio. L'espace de vie à l'avant comprend un salon / une salle à manger (35m2) avec une cheminée avec un poêle à bois, et des placards, et une cuisine aménagée au fond (16m2). Trois chambres de 11m2, 11m2 et 12m2,donnant toutes accés sur le jardin. Couloir (8m2) Salle d'eau (4.1m2): douche, évier et sèche serviette. Salle de bain (7.2m2): bain, deux meubles labavos, sèche serviette. 2 WCs (dont un avec lave-mains). A l'extèrieur :- Grand jardin, bien entretenu, tout autour de la propriété, et qui contient un bois (accès à travers un petit chemin) et de la place pour garer plusieurs voitures. Garage double intégral (41m2) avec atelier. Abri de jardin. Gite/Deuxième maison:- Au RDC :- Salon (21.7m2) : carrelage, haut plafond avec poutres apparentes, escalier menant à la chambre sur la mezzanine, Cuisine (23m2) : carrelage, accés à une cave voûtée, Salle d'eau (5.2m2) : douche, évier et wc. Au premier étage: Chambre en Mezzanine (11.5m2) A l'extèrieur :- Abri de rangement attenante (15m2) avec le potential d'agrandir le gite pour créér une deuxième chambre ou salon, Jardin avec place de parking.

05 45 71 00 46
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