Vente maison 145 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verton (62180)

Maison Individuelle - Viager Occupé
Investissez sur une commune prisée du Littoral Côte d'Opale.
A VERTON, à 10 mins des plages et de la Baie de Somme, cette maison de 140 m² érigée sur une parcelle de 1040 m² clôturée et aménagée vous offre un cadre d'investissement sécurisé et un environnement favorable pour une résidence principale ou secondaire au terme du contrat.
Conditions d'acquisition:
Viager occupé au profit d'un homme de 77 ans
Bouquet FAI : 145 000 €
Rente mensuelle : 638 €
Frais de notaire réduits, base valeur occupée de l'ordre de :16 500 €
Taxe foncière : 1 331 € dont 286 € d'ordures ménagères.
Valeur vénale : 370 000 €
Caractéristiques de la propriété :
Le hall d'entrée avec placard, ouvre sur les 43 m² de pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures. La chambre et la salle de bains en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Les 3 chambres de l'étage, la salle d'eau et le bureau apportent l'espace pour les grandes familles ou accueillir des amis.
Afin de conforter ce bien, une buanderie, un garage attenant et un grand garage/atelier complètent ce bien.
Pour toute étude de projet et souhait de visite, contactez nous sans tarder !
Bouquet 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2569.00 € et 3475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

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Bouquet : 145 000 €	Rente : 638 € / mois
Prix au m² : 1 036 € / m²	Âge : 77 ans

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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