Vente maison 383 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vérines (17540)

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2 739 €/m²
1 Garage

Cb Immobilier

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Description

REF 2451 VERINES FONTPATOUR
Vous cherchez une Charentaise à la campagne, sur l'axe La Rochelle Niort : la maison est idéalement située.
Vous souhaitez une maison de caractère, avec de la pierre, mais le confort du contemporain : la rénovation a été faite dans ce sens (clim, poele à bois, portail électrique).
Vous privilégiez les grands espaces de vie : la taille de cuisine/salle à manger et du salon vont vous séduire.
Vous disposerez de 2 grandes chambres, deux autres plus petites, une grande salle de bain à l'étage : espace jour et espace nuit sont bien définis.
Vous appréciez une maison avec des dépendances et espaces rangement : tout y est, cellier, préau, grand atelier avec charpente bois.
Enfin vous rêvez d'un beau terrain, avec piscine pour les longues soirées d'été : vous serez comblés, grande terrasse en bois entourant une piscine (10m x 4m), jardin d'agrément devant la maison et joli potager sur le côté.
Une visite s'impose !!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : HEK2451 - Réf Superimmo : ANVXZEEHB

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Caractérisques

Prix de vente : 383 500 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 922 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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