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Vente maison 495 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vaujany (38114)
140 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vaujany (38114)
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- 3 536 €/m²
- 2 balcons
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 chambres - secteur Vaujany / Allemond - 138 m² + combles aménageables + garage et jardin
Au pied de Vaujany, à mi-chemin entre les remontées d'Allemond et de Vaujany (accès au Grand Domaine skiable de l'Alpe d'Huez), cette maison de 138 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Allemond et les montagnes environnantes.
Elle se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée récente, de six chambres, et de deux salles d'eau rénovées. Les combles aménageables d'environ 50 m² laissent la possibilité d'agrandir encore l'espace de vie. Le sous-sol complet de 60 m² comprend un garage, un atelier et un espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une belle terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air, et d'un espace potager et verger pour cultiver ses légumes ou ses aromates en profitant du calme et de la vue.
Le chauffage électrique assure un bon confort. Le DPE classé F reflète principalement le mode de chauffage actuel, mais une amélioration est facilement envisageable (poêle ou pompe à chaleur), la maison étant saine et bien entretenue.
L'emplacement est parfait pour rejoindre le domaine skiable de l'Alpe d'Huez et profiter des activités de montagne : ski, vélo, randonnées... La commune de Vaujany offre de nombreuses infrastructures modernes : piscine, patinoire, cinéma, salle de sport, école et commerces.
Cette maison offre un cadre de vie agréable à l'année, conviendrait parfaitement en résidence secondaire ou pourrait être transformée en grand gîte pour la location touristique saisonnière.
Contactez moi rapidement pour de plus amples informations ou une visite!
? Contact : Séverine Desbrus - 06 95 48 51 78
?? Annonce Réf. ST'501 - Cette annonce est la propriété de Séverine Desbrus et ne peut être copiée ou reproduite sans son accord.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 214085SD - Réf Superimmo : ANVXZR0EA
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 536 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 2 balcons |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 510 € / an
Maximum :
6 180 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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