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Vente maison 268 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 914 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Superbe maison mitoyenne d'un côté, jolie rénovation. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour de 31 m², crée un espace convivial idéal pour recevoir. Les ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin
L'intérieur, en parfait état, comprend 2 salle de bains et 2 WC indépendants.
Une cave de 33 m², un grenier et un sous-sol complètent les espaces de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², d'un jardin pour vos moments de détente. Deux stationnements, intérieur et extérieur, viennent parfaire le confort de cette maison.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
À 5 minutes à pied : arrêt de bus, école élémentaire, parc, jardin, restaurants, école maternelle, collège, commerces de proximité et médecins généralistes
Marché et centre-ville
À 10 minutes : autres services et infrastructures
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Miloud BELYAZID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : VM1239-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXZJQJB
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 1 914 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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