Vente maison 399 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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2 850 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

L'Immobilière De Vaires

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Description

Ce pavillon traditionnel, spacieux et indépendant , séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Construit sur une parcelle de 555 m², il offre: Au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable et fonctionnel! -Entrée accueillante -Cuisine indépendante et aménageable selon vos envies -Salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse exposée sud -Deux chambres spacieuses -Un grand bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire -Une salle de bains -Deux WC A l'étage : un potentiel à exploiter! -Mezzanine offrant un espace ouvert polyvalent -Une chambre confortable -Beaux combles aménageables, parfaits pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins Un atout rare : deux accès indépendants! La maison dispose de deux entrées distinctes, permettant de créer un logement indépendant ou un espace professionnel de 34 m². Un garage de 32 m² complète ce bien. Emplacement privilégié: A seulement 800 m de la gare SNCF (ligne P ? Paris Gare de l'Est en 20 min) et de la gare routière (Seine-et-Marne Express 19 vers l'aéroport CDG). Accès rapide aux autoroutes A104 et A4, facilitant vos déplacements. De beaux volumes et de nombreuses possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXXUQA7

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Taxe foncière : 2 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 555 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 2,4%

399 000 €

14 juin 2025

Baisse de 6,8%

409 000 €

11 février 2025

439 000 €

Localisation

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