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Vente maison 745 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Treffléan (56250)

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  • 5 321 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 5 parkings
BZH Habitation

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Description

Découvrez cette maison d'architecte en ossature bois de 145 m², nichée au calme entre Treffléan et Vannes, au fond d'une allée privée, dans un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain rare de plus de 7 000 m² arboré, divisible et en partie constructible, comprenant un verger ainsi qu'une grande dépendance. Édifiée dans un esprit contemporain, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de plus de 50 m² exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, une suite parentale de plain-pied avec bureau attenant, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, une superbe terrasse en bois exotique vous invite à la détente, dans un cadre préservé sans aucun vis-à-vis. A l'étage : une belle mezzanine desservant trois chambres, dont deux avec accès balcon, et une salle de bain. A l'extérieur, vous serez séduits par son terrain paysager avec verger et surtout par sa grande dépendance comprenant un double garage, un atelier et un étage aménageable offrant de multiples possibilités. Ce bien rare aux portes de Vannes allie volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement sur un terrain exceptionnel. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BZH Habitation est à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir plus de renseignements. Ref. 7580

Publiée le 30/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 7580 - Réf Superimmo : ANVXZKAOW
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 5 321 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²3 garages - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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