Superimmo
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Vente maison 495 000 €
140,13 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 3 532 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
SARL VALIMMO LARDENNE

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Description

TOURNEFEUILLE Maison T6 140,13 m² - Libre dès maintenant
Découvrez cette maison de 140,13 m² habitables, construite en 2008 et rénovée en 2025. Située sur un terrain de 1060 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Au rez-de-chaussée un vaste séjour de 60 m² avec son coin cuisine, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Une chambre avec salle de bains privative et WC séparé complètent ce niveau ainsi q'un double garage de 37m2.
À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin piscinable.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation au RDC, Alarme, Fibre internet.
Cette maison, est située rue du Prat à Tournefeuille dans un quartier résidentiel calme, juste à côté du Golf et de la base de loisir de La Ramée. Elle est desservie par les transports en communs et proche des accès rocade.
Contact : Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (RSAC 878 716 489)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 716 489

Publiée le 18/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 6180-VALIMMO31 - Réf Superimmo : ANVXZP9MI
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 60 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 1%

495 000 €
18 octobre 2025
500 000 €
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