Vente maison 160 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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1 143 €/m²
Exclusivité
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

TeamFi

199 avis

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Description

Maison située dans le bas de Thiers.
Avec une surface habitable de 160 m² environ sur 2 niveaux, cette maison vous fera bénéficier de :
2 logements dont 1 de plain-pied et quelques marches seulement pour accéder à l'habitation principale.
Au premier niveau (garage aménagé) :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 pièce servant de salon-salle à manger (ou stationnement véhicule)
- 1 cuisine
- 1 pièce aveugle pouvant servir de stockage ou cave
Au deuxième niveau (habitation principale) :
- Un vaste espace salle à manger-salon avec une belle cheminée et donnant sur un grand balcon exposé Ouest, vue dégagée (à vous les couchers de Soleil ... !)
- Une cuisine indépendante avec accès sur jardin côté Est (à vous les levers du Soleil au petit déjeuner... !)
- 3 chambres
- 1 salle d'eau rénovée récemment
Les extérieurs :
- Un jardin clos de 700 m² avec abris de jardin, coin barbecue et terrasses pour profiter des beaux jours
- Un garage aménagé, avantage non négligeable pour le stationnement de votre véhicule, stockage et/ou logement indépendant.
- Une cave
- Un chauffage au gaz et raccordement au tout à l'égout fait
Son emplacement privilégié vous offre une proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
Vous apprécierez également le quartier calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun.
Cette maison pleine de caractère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 15/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1858-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXY3871

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 803 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Cave
1 balcon (4 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 5,3%

160 000 €

15 mars 2025

169 000 €

Localisation

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