Vente maison 498 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Terville (57180)

iad France - Franck Dosdat vous propose: Vente urgente pour cause de mutation professionnelle – opportunité à saisir rapidement !
Maison récente contemporaine d’exception – 140 m² – Extension 2024 – Jardin, spa & domotique – Secteur Green – Terville (57)
Située à Terville, dans un lotissement récent et calme, au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 2018 conjugue design moderne, confort absolu et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 448 m², elle développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la zone Green, des commodités, des écoles et des axes autoroutiers.
Un espace de vie spacieux, moderne et lumineux
Dès l’entrée, un vaste hall avec placard intégré donne le ton : volumes généreux, lumière naturelle et finitions soignées.
La pièce de vie principale de 45 m², baignée de lumière, offre un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée alliant élégance et fonctionnalité.
L’extension contemporaine réalisée en 2024 vient enrichir ce niveau avec un salon supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une 4ᵉ chambre.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains pour plus de confort.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un jardin clos et paysager, et d’un spa privatif, parfaits pour vos moments de détente.
Un étage confortable et bien agencé
L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards encastrés et une avec dressing sur mesure.
La salle de bains allie élégance et confort, avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire contemporaine.
Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
Des prestations haut de gamme, écologiques et économiques
Cette maison récente se distingue par un niveau d’équipement exceptionnel, combinant technologie, sécurité et respect de l’environnement :
-Panneaux photovoltaïques avec revente au fournisseur (environ 900 € de revenus par an)
-Récupérateur d’eau de pluie alimentant l’eau sanitaire, la machine à laver et les eaux usées — un système écologique et économique permettant une réduction significative de la consommation d’eau potable
-Domotique complète : gestion centralisée des volets roulants et caméras extérieures
-Système de sécurité Homiris avec alarme connectée, détecteurs de mouvement et vidéosurveillance (abonnement 43,50 €/mois)
-VMC simple flux pour une ventilation saine et constante
-Garage de 21 m² avec porte motorisée
-Extension neuve (2024) parfaitement intégrée à l’architecture d’origine
Une résidence familiale d’exception, où l’élégance contemporaine rencontre le confort moderne et la conscience écologique, dans un cadre paisible, verdoyant et recherché.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 3 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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FRANCK DOSDAT - IAD

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