Vente maison 255 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taulé (29670)

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle d'environ 140 m² rénovée en 2020. La propriété a été rénovée avec goût, bénéficiant de hangars et dépendances sur un terrain de plus de 1500 m².
A quelques pas des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un premier achat ou une maison pour voir grandir vos enfants. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Les dépendances ; double Hangar et la crèche permettent une activité professionnelle.
Cette maison en rez-de-jardin, vous propose un bel espace de vie de 50 m² avec coin cuisine équipée et aménagée, avec ilot central et beaucoup de rangements, un salon/séjour lumineux plein sud. Le volume de cette pièce est intéressant avec un accès sur la terrasse et sa vue panoramique sur les champs. En complément, une entrée avec rangements et une buanderie/cellier avec WC suspendu.
Toutes les huisseries sont neuves, isolation et électricité repris entièrement. Le chauffage est produit essentiellement par le poêle à pellets et chauffage électrique dans les chambres (nouvelle génération 2024). La rénovation est de qualité, la toiture est aussi neuve ( faite par une entreprise du secteur)
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un salle de bains avec WC. Le parquet ancien a été traité et huilé pour garder son charme.
Au second niveau, un palier dessert deux chambres.
En complément, une terrasse plein sud, une cuisine d'été laissant présager de beaux barbecues avec les amis ou la famille, une crèche de 110 m² qui sera à rénover, un garage indépendant et deux hangars pour 300 m² et une belle hauteur sous plafond.
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Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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