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Vente maison 275 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sury-aux-Bois (45530)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sandrine BRETEAU - iad

Sandrine BRETEAU - iad

6 avis
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Description

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Charmante longère à Sury-aux-Bois.
Amoureux de l’authenticité et du confort moderne, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 140 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité.
Situé près de la forêt d’Orléans, des commerces et d’un cabinet médical.
Vaste salon / séjour à toit cathédrale, baigné de lumière.
Cuisine aménagée et équipée spacieuse et conviviale.
Trois chambres, dont deux suites parentales.
WC séparé.
Chauffage à pellets.
Climatisation réversible pour un confort optimal.
Chauffe-eau thermodynamique.
Électricité et tableau électrique aux normes.
Menuiseries PVC double vitrage.
Portail électrique.
Terrain de 1 000 m², entièrement clos. Terrasse de 50 m2.
Environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1868461 - Réf Superimmo : ANVXZTAAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 1945Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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