Vente maison 149 800 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sournia (66730)

À vendre à Sournia – Maison de village 5 pièces 140m² avec garage, balcon, grand séjour et terrain non attenant
Imaginez vivre dans une maison entièrement rénovée, exposée plein sud, avec une vue très agréable sur les montagnes environnantes… Un cadre de vie où confort et sérénité se mêlent au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de stockage.
Au premier étage, la vie s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par deux balcons qui vous permettront de profiter de la vue sur les montagnes. Le salon-séjour s'accompagne d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges. Un poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Un petit extérieur à l'avant de la maison complète cet espace convivial.
Au deuxième étage, la suite parentale séduit par son placard intégré, son velux et sa salle de bains avec baignoire. Trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés et de velux, offrent confort et luminosité. Un deuxième WC indépendant se trouve également à cet étage.
Cette maison en 2 faces et demi ne nécessite aucun travaux?: le propriétaire, artisan de métier, finalisera toutes les finitions pour la vente, vous garantissant un bien prêt à vivre.
Bonus?: à moins de 5 minutes, un terrain plat et clos de 570?m², sécurisé par un portail, est inclus dans la vente — parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet de loisirs.
Côté commodités, à quelques pas de la maison, vous bénéficierez d'une supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, école, poste, restaurant, bar-tabac, marché hebdomadaire, mairie, ainsi que d'installations sportives et culturelles.
Chauffage au poêle à granulés et eau chaude par ballon thermodynamique?: un confort moderne allié à des économies d'énergie.
Une maison rare à Sournia?: spacieuse, lumineuse, avec vue sur les montagnes, proche de tout et prête à accueillir votre nouvelle vie.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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LDJ CLEMENCEAU

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