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Vente maison 175 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Seyches (47350)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Seyches (47350)
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- 1 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 140 m² sur parcelle arborée de 2 300 m²
3 chambres, garage 45 m² | Aucun gros travaux à prévoir
Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à Marmande).
La maison se compose de :
- une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments conviviales.
- un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin.
- trois chambres confortables.
- une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque.
- un toilette séparé pour plus de confort.
La maison est en bon état général, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage, menuiseries, isolation : tout est fonctionnel et aux normes.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m², entièrement entourée de verdure, sans vis-à-vis direct.
Le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine...
Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier.
Une localisation pratique et agréable
À seulement quelques minutes de Marmande, la commune de Seyches vous offre un cadre de vie calme, à la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces, axes routiers et services de proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.901708
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340931736368 - Réf Superimmo : ANVXZEA51
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 818 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 432 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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