Vente maison 429 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sevran (93270)

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3 071 €/m²
Exclusivité

D.H Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – SEVRAN TREFLES
À vendre : situé dans le secteur calme et recherché des Trèfles à SEVRAN (93270), venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain de 430 m².
La première maison, en très bon état, offre une surface de 85 m². Elle comprend :
Un salon lumineux
Trois chambres confortables
Une cuisine (à aménager selon vos envies)
Des espaces optimisés, idéals pour une famille
La seconde maison de 56m², en excellent état, est parfaitement agencée pouvant être loué entre 1100 € et 1200 € avec :
Deux chambres
Un salon chaleureux
Une cuisine fonctionnelle
Chaque maison dispose de son propre compteur Linky, ce qui facilite la gestion séparée des consommations — idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Localisation :
Situé au Trèfles, secteur calme et pavillonnaire, proche de toutes commodités :
Commerces de proximité, écoles, boulangeries, supermarchés à quelques minutes à pied
Accès rapide aux transports : bus, RER B, et futures infrastructures du Grand Paris
Environnement agréable avec des espaces verts et une ambiance de quartier conviviale
Opportunité rare sur le secteur : ce bien polyvalent peut convenir à une grande famille, à un investisseur ou à un projet de vie intergénérationnel.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Référence agence : 640

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3RN0-KQS-3A4 - Réf Superimmo : ANVXZJB22

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²
1 niveau	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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