Vente maison 640 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes Mirabeau vous propose à la vente et *** EN EXCLUSIVITE *** une magnifique villa T5 de plain pied de 140m2, sur une parcelle de 1278m2, plate, clôturée et arborée. Une piscine, un garage indépendant et une annexe de 26m2 viennent compléter ce bien.
La maison est composée comme suit : entrée sur une vaste pièce à vivre de 52m2, exposée sud. Une cuisine américaine, aménagée et équipée, avec cellier. Un dégagement qui donne accès à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de 10,65m2, une chambre de 10,75m2, une chambre de 9,66m2, et une chambre parentale avec salle d'eau de 21m2.
Un garage de 32m2 ainsi qu'une annexe de 26m2 sont disponibles.
Côté extérieur, un bel espace terrasse donne accès à une piscine 8x4 au sel.
Prestations de qualité : maison construite en 2013, menuiseries alu double vitrage à galandage, volets roulants électriques, plancher chauffant / rafraichissant avec pompe à chaleur air/eau et clim gainable neuve avec pompe à chaleur air/air, fibre.
Coup de coeur assuré !
BIEN RARE SUR LE MARCHE => Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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