Vente maison 173 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

iad France - Laurent Adam vous propose: A 15min au sud de Sens, Superbe fermette de 140m² entièrement rénovée avec Jardin Spacieux, bucher et atelier. D'une surface de 140m², cette maison entièrement rénovée saura vous séduire avec son style moderne et le charme des poutres apparentes.
La maison se compose de 6 pièces spacieuses avec une vaste entrée cathédrale, 3 chambres (possible 4 avec la mezzanine) offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire d'angle et deux toilettes complètent cet espace de vie. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée moderne donnant sur le Lumineux séjour - salle à manger avec sa cheminée insert. Une cave viendra compléter ce bien.
La maison jouit d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 631m². Le quartier calme et résidentiel vous offrira un cadre de vie agréable et serein.
Les équipements de confort présents comme la VMC, double vitrage, stores roulants automatisés, alarme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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LAURENT ADAM - IAD

Siren : 532697315

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