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Vente maison 249 400 €
140 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Seiches-sur-le-Loir (49140)
140 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Seiches-sur-le-Loir (49140)
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- 1 781 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, au coeur du charmant bourg de Seiches-sur-le-Loir, cette maison ancienne de type double angevine séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et sa situation idéale, à deux pas de tous les commerces et à seulement 20 minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse : salon, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine et véranda lumineuse s'articulent harmonieusement autour d'un espace de vie convivial. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant confort et intimité à toute la famille. Mais cette propriété ne s'arrête pas là : elle réserve d'autres atouts qui en font une opportunité rare. - Nombreuses Dépendances, dont un grand garage avec son portail motorisé et un autre grenier - Une cave voûtée pleine de charme, idéale pour les amateurs de vin ou de belles pierres - Des panneaux solaires assurant un excellent rendement - Un jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, avec un puits fonctionnel - Un grenier déjà isolé, offrant un potentiel d'aménagement pour d'autres chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs Cette maison séduit par son cachet de l'ancien et sa situation en plein coeur de bourg. Elle offre une base solide et pleine de caractère pour un projet de rénovation personnalisé. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial à réinventer, d'un lieu de vie authentique ou d'un investissement patrimonial à valoriser, cette belle maison ancienne saura éveiller votre imagination. REF : 36016 | DPE : D (193) - GES : D (41) PRIX : 249 400 euros HAI Honoraires à charges acquéreur (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 36016 - Réf Superimmo : ANVXZU2RU
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| Prix de vente : 249 400 € | Prix au m² : 1 781 € / m² |
| Taxe foncière : 1 139 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 588 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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