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Vente maison 430 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Scionzier (74950)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Scionzier (74950)
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- 3 071 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Traditionnelle - 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - sous-sol complet - garage
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de convivialité. Construite en 1990, cette maison de 140 m² habitables et 160 m² au sol, offre un cadre de vie paisible pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est le coeur de la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Edifiée sur une parcelle terrain de 1059 m², entièrement clôturé et arboré, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature. Une terrasse de 25 m² et un balcon complètent cet espace extérieur, idéals pour les soirées d'été.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel. Elle est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. La toiture en tuiles, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme, et la maison dispose d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Le terrain est piscinable, une opportunité pour ceux qui rêvent de se rafraîchir dans leur propre piscine.
Une grande cour pour accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage font parti des atouts de cette maison.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à deux arrêts de bus. En voiture, en 5 minutes, vous rejoignez deux crèches, plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes à pied, vous accédez à un médecin généraliste et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous trouvez une école élémentaire, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 18/06/2025 -
Réf. agence : VM388-VMIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXYRVEO
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 059 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2022.
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