Vente maison 235 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

En exclusivité Capifrance proposé par Sabine Poisbleau, à découvrir cette maison d'habitation située proche lycée, château et hôpital.
Ce bien nous propose une vie de plain-pied, maison très lumineuse et fonctionnelle.
Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, un salon-salle à manger, dégagement, salle d'eau avec baignoire et douche, WC, trois chambres.
En rez-de jardin une quatrième chambre avec placard.
Un garage, un atelier, buanderie et cellier.
Cette maison bénéficie d'un double accès, idéal pour une profession à domicile.
Assainissement collectif
Toiture en ardoise naturelle
Chaudière fioul (système de chauffage central possibilité de mettre une pompe à chaleur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.932027

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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SABINE POISBLEAU - CAPIFRANCE

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81 avis clients

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