Vente maison 449 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubrigues (40230)

À 20 minutes des plages, sur la commune de Saubrigues, construite en lisière de forêt, ce bien immobilier de plain-pied est située dans une zone d'activité.
Son acquisition est exclusivement réservée à un professionnel possédant un numéro de Siret.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central.
Dans la continuité, une salle à manger et un espace salon. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette pièce d'une surface de 46 m². Orientée Sud, cet espace climatisé profite d'une luminosité naturelle et dispose d'accès direct à la terrasse et sa piscine.
Vous trouverez également une salle de bain, 2 chambres, un vestiaire et un espace bureau permettant de recevoir dans le cadre de l'activité.
Sur la parcelle de 1 502 m², un grand jardin clos, avec une première terrasse couverte côté Est, et une deuxième orientée au Sud, promettant de bons moments conviviaux face à la piscine.
Un atelier de 36 m² pouvant être utilisé en espace de stockage, une buanderie, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Ce bien peut être agencé différemment ou agrandi selon les besoins de votre activité.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur !
Référence agence : 364

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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