Vente maison 288 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Samazan (47250)

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2 057 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Vanessa BOXUS - SAFTI

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Description

Villa de Charme et de Confort à Samazan – Votre Espace de Vie Idéal !*
Vanessa Boxus vous proposes une maison située au cœur du charmant village de Samazan, à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
La maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous profiterez d’une grande suite parentale et de trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
À l’extérieur, une superbe piscine avec pool house, une grande terrasse couverte de 90 m² et un double garage complètent ce bien d’exception. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et sérénité au cœur d’un environnement préservé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088 - SAFTI – BOXUS Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1548127 - Réf Superimmo : ANVXZP4HM

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²

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140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 008 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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