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Vente maison 445 000 €
140 m²
4 chambres
4 ch
Salles-d'Aude (11110)
140 m²
4 chambres
4 ch
Salles-d'Aude (11110)
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- 3 179 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un village toutes commodités à seulement 10 min. des plages et à moins de 20 min. de Narbonne, cette villa méditerranéenne, 4 faces libres, offre un cadre de vie lumineux et soigné. Elle permet une vie de plain pied très confortable et se distingue par la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse carrelée orientée sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger.
La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. La suite parentale bénéficie d’une salle d’eau privative. Une seconde chambre, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle de bain et un WC indépendant.
Les volumes sont équilibrés et bien pensés. Chaque espace est optimisé avec de nombreux rangements intégrés, et le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et aux volets roulants motorisés.
À l’extérieur, la parcelle de près de 800 m2, joliment paysagée d’essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Elle offre la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. La terrasse orientée Sud, en accès direct depuis le séjour, prolonge agréablement l’espace de vie.
Enfin, un double garage de plus de 40 m2 équipé de portes motorisées, constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou même un atelier.
La maison est située à proximité des commodités et des écoles du village. Elle offre un mode de vie facile, entre mer et nature.
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 903 - Réf Superimmo : ANVXZXMVO
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 179 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 4 chambres - ter. 766 m² |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Année de construction : 2008 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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