Vente maison 318 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saintigny (28480)

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2 271 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

Denis BERRANGER - AXO & ACTIFS

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Description

Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette maison à vendre à Saintigny (28240) est une véritable invitation au bien-être et à la détente. Située à moins de 15 minutes d'une gare SNCF reliant Paris Montparnasse en 1h35, cette propriété combine harmonieusement charme, confort moderne et nature. Une maison lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée desservant une salle d'eau et le vaste double séjour de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle, avec insert bois récent, offrant un espace convivial et chaleureux. un WC séparé et un bureau ou salle de jeux pouvant être transformé en quatrième chambre ou en salon supplémentaire complète ce niveau Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office d'une quatrième ou cinquième chambre d'invités, nbsp La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (cuve), de menuiseries en double vitrage PVC, de panneaux photovoltaïques et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Un espace piscine unique pour des moments de pur bonheur L'atout majeur de cette maison à vendre dans le Perche est sans conteste son espace dédié à la piscine. Accessible directement depuis le salon, une salle d'environ 66 m² abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur (3 x 8 m), utilisable tout au long de l'année. Cet espace baignade est complété par une terrasse sous véranda, une douche et un local technique, offrant un véritable espace de loisirs intérieur pour petits et grands. Un extérieur arboré, calme et entièrement pensé pour le plaisir Le terrain clos et arboré de 6 275 m² est un véritable havre de paix. Arboré de fruitiers, il offre aussi un terrain de pétanque pour les moments conviviaux en extérieur. Trois portails d'accès, dont deux motorisés, facilitent l'accès au domaine. Un garage avec grenier de 35 m², un atelier de 9 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, répondant aux besoins de rangement ou de projets annexes. Les atouts majeurs de cette propriété Piscine chauffée intérieure utilisable toute l'année Terrain arboré de plus de 6 000 m² avec arbres fruitiers Trois chambres + mezzanine, double séjour lumineux Chauffage central, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques Assainissement conforme, cave, dépendances, portails motorisés Proximité gare SNCF (Paris en 1h35) Une maison à vivre toute l'année ou pour vos week-ends à la campagne Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison avec piscine à vendre dans le Perche saura également séduire les couples ou retraités souhaitant profiter d'une résidence secondaire haut de gamme dans un environnement préservé. Une adresse rare sur le marché de l'immobilier où la nature s'invite à votre quotidien sans sacrifier l'accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002121256). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002121256 - Réf Superimmo : ANVXZLB59

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 267 m²	Piscine
Vue sur campagne	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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