Vente maison 389 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

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2 782 €/m²

Guy Hoquet SAINTES

26 avis

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Description

A seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 140 m² habitables, nichée sur un terrain de 2400 m² avec piscine chauffée, deux grandes terrasses dont une de 80 m² partiellement couverte avec pergola, et un spacieux cabanon de jardin. Rez-de-chaussée Salon/Séjour très lumineux, cuisine équipée, cellier/buanderie, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau/salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants. A l'étage 1 salon/salle de jeux, 1 belle chambre mansardée, grenier aménagé avec parquet. Prestations et confort Pompe à chaleur, chauffage au sol (rafraîchissement l'été), poêle à bois à accumulation, fiibre, alarme, tout-à-l'égout, parking intérieur (jusqu'à 6 véhicules), Environnement et services : écoles accessibles à pied (5 minutes), cars scolaires pour collèges et lycées, Commerces de proximité : épicerie, boucherie, boulangerie, presse/tabac, médecin, aire de covoiturage, accès autoroute Paris/Bordeaux à 10 min. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 12656 - Réf Superimmo : ANVXZDU4H

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 2 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2021.

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