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Vente maison 336 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 2 400 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

Imaginez une maison de 140 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, où chaque pièce raconte une histoire. Construite en 1967, cette demeure de caractère vous attend pour lui redonner vie. Avec ses 5 chambres spacieuses, son séjour de 28 m² et son coin cuisine aménagé et équipé, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés.
Le terrain de 621 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant bien connectés. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que les crèches et le collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5737-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZS099
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 621 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 344 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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