Vente maison 395 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

EXLUSIVITE AMANDA ! Située dans un environnement calme, cette jolie maison indépendante et lumineuse a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon-séjour chaleureux avec cheminée (insert), ouvert sur un jardin clos de plus de 780 m² Une grande cuisine aménagée et équipée Une chambre parentale de plain-pied, créée il y a moins de 5 ans pratique et confortable au quotidien A l'étage : Trois chambres supplémentaires avec placards Une salle de bain avec douche et baignoire Un grenier aménageable de 20 m² au même niveau, idéal pour créer une grande suite parentale, un bureau confortable ou un espace détente Côté confort et travaux récents : Velux et VMC récents Tableau électrique refait et aux normes Radiateurs remplacés Extérieur et terrasse revalorisés pour profiter pleinement des beaux jours Un espace buanderie et rangements vient compléter l'ensemble. Une maison entretenue avec soin, évolutive et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet à long terme. Une visite s'impose ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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