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Vente maison 159 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
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- 1 136 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En partenariat avec Sabine Villechenoux.
Maison de ville des années 60, bénéficiant d'une structure solide.
Cette maison offre la possibilité d’être divisée en deux logements distincts : un rez-de-chaussée et un premier étage. Cette configuration est idéale pour un investissement locatif, une colocation ou encore une cohabitation avec un membre de votre famille tout en préservant l’indépendance de chacun.
Parfaitement située, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des services et du marché hebdomadaire qui anime la ville chaque samedi matin. Pour encore plus de praticité, la gare SNCF, desservant l’axe Bordeaux/Bergerac, est accessible à pied en 10 minutes.
Cette maison est répartie sur deux niveaux et se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un WC séparé, une grande buanderie lumineuse de 19 m2 grâce à une grande fenêtre et une baie vitrée. Cette pièce, pourrait facilement devenir la pièce de vie de ce niveau. Un couloir dessert une salle d’eau, un bureau de 10 m2 pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une chambre confortable de 14 m2 équipée d’un placard encastré.
À l’étage, profitez d’un vaste séjour de 37 m2, parfait pour accueillir salon et salle à manger, bénéficiant lui aussi d’une belle luminosité. Vous trouverez également une chambre de 12,4 m2, une salle d’eau de 5 m2, une cuisine indépendante de près de 12 m2 et un second WC séparé.
La parcelle de 226 m2, entièrement clôturée, permet de stationner un véhicule. Vous profiterez également d’une terrasse exposée à l’ouest, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Une ossature métallique est déjà en place, offrant la possibilité d’installer une toile d’ombrage afin de savourer pleinement l’extérieur en toute intimité.
Points techniques :
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage central gaz de ville
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Maison mitoyenne par la cage d'escalier
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35833 - Réf Superimmo : ANVXZJPMH
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 136 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 226 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1960 | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 930337142 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 89 65 98 75
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