Vente maison 239 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Uze (26240)

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1 707 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Marjorie EBENER - ikami

45 avis

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Description

Au coeur de la Drôme des Collines, à Saint Uze, proche de toutes les commodités (transports, commerces) sur son terrain arboré d'environ 1 160 m2, jolie maison familiale des années 80 d'environ 140 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle offre au rez de chaussée, un hall d'entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, 3 chambres de belle taille, une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et douche, et une buanderie ; au 1er étage un grand dégagement dessert une chambre. Accessibles depuis l'habitation, un garage et un sous-sol viennent compléter ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'un porche devant la porte d'entrée et d'un grand hangar. On aime la cheminée, les poutres apparentes, les nombreux rangements, les chambres de plain-pied, l'arrosage intégré. A 10 minutes de Châteauneuf de Galaure, 15 minutes d'Hauterives et de Saint Donat sur l'Herbasse, 20 minutes des échangeurs d'autoroute, 30 minutes de la gare TGV de Valence, et 1 heure de Lyon. A visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : IP27065 - Réf Superimmo : ANVXZSW12

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	2 Garages
Année de construction : 1984

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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MARJORIE EBENER - IKAMI

Siren : 533815460

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