Vente maison 315 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villandraut (33730)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Meublée
Coin cuisine équipé

CARRE HABITAT 33

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Description

ST SYMPHORIEN à 10 mn de VILLANDRAUT
Superbe Arcachonnaise de 140 m2 rénovée dans sa totalité en 2017 comprenant: Au rez de chaussée et sur 92 m2: Une grande entrée indépendante, un chaleureux salon avec sa cheminée, une cuisine de 23 m2 aménagée avec salle à manger + buanderie. une grande chambre parentale avec salle de bains et douche. Toilette indépendant.
A l'étage et sur 55 m2: 2 grandes chambres de 20 m2 et salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique et poêle à bois.
Le terrain de 780 m2 situé sur l'arrière est clos. Terrasse et baie vitrée exposée Sud, un garage de 50 m2, un puits foré, Potager et serres.
Cette maison sans mitoyenneté est économique et l'essentiel est de plain pied, Le travail de rénovation est parfait : toiture, zinguerie, crépis en parfait état. Assainissement collectif aux normes.
Collège et école primaire, Inter marché, banque et station essence au village .
Mandat exclusif
Emmanuel Carré , L'agence de Noaillan Carré Habitat 33
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 251-CARREHABITAT33 - Réf Superimmo : ANVXZQZPU

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 774 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1910	Coin cuisine équipé
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Historique des prix

7 décembre 2025

Baisse de 3,1%

315 000 €

25 octobre 2025

325 000 €

Localisation

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CARRE HABITAT 33

Siren : 839020229