Vente maison 275 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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1 964 €/m²

Villeneuve Immobilier

05 53 70 40 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Référence 6328 / En lot et Garonne, Propriété située sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot , dans un environnement calme et pourtant à seulement quelques kilomètres des commodités . Bel ensemble sur environ 6 hectares et demi pouvant répondre à un projet agricole, équestre ou touristique. La maison principale de plain-pied d'environ 140 m2 au total dispose dune vaste pièce de vie d'environ 29 m2, équipée d'une cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des soirées au coin du feu, une cuisine indépendante de plus de 15 m2 disposant d'un poêle à bois ,4 belles chambres de de 12 et 14 m2, une salle de bain et WC séparés. Une chaufferie / buanderie d'environ 5m2 et une grande véranda d'environ 14 m2 pour profiter de la vue sur la campagne, double vitrage et volets électriques. Un bel espace qui mériterait quelques travaux de rafraichissement pour devenir une maison très agréable . A côté, une ancienne maison de plain pied à restaurer d'environ 80 m2 disposant d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Idéal pour l'aménagement d'un gîte De manière attenante : une grange de 72 m2 environ Une seconde petite dépendance à restaurer d'environ 25 m2 pourrait devenir un atelier d'artiste , un bureau pour une profession libérale ou un studio . Une communication est possible avec un auvent d'env 20 m2 Un grand hangar ouvert de 140m2 adossé à une remise fermée de 55 m2 Un hangar d'environ 90 m2 servant actuellement de stockage pour l'activité de maraîchage Rare dans ce secteur: un ensemble de bâtiments sur plus de 6 hectares en plaine irriguée idéalement placé pour développer de nombreuses activités ! Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6328 - Réf Superimmo : ANVXYRACJ

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 64 095 m²	Plain-pied
Année de construction : 1976	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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