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Vente maison 215 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-de-Côle (24800)
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-de-Côle (24800)
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- 1 536 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dpt Dordogne (24), SAINT-PIERRE-DE-COLE 24800, située au calme dans une impasse, je vous propose une jolie maison en pierre à l'authenticité préservée alliant le charme de l'ancien à des éléments de modernité.
La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux et chaleureux de 50m2, d'une cuisine de 30m2. Sur l'étage vous disposerez d'une mezzanine et sa coursive de 25m2, d'une chambre de 15m2 et d'une salle de bains mixte pour une surface agréable de 10m2. Une grande mezzanine peut devenir une deuxième chambre pour ce bien selon vos besoins...
La production de chaleur est assurée par le chauffage au bois et un poêle à pellets.
La maison est équipée du double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est conforme. La toiture est sous garantie décennale.
Vous apprécierez le calme de l'endroit situé à proximité du village.
Thiviers se situe à 15mn et Périgueux à 35mn.
La maison est dans le chemin d'une impasse.
Vous recherchez un cadre de vie authentique avec du cachet, vous souhaitez vivre au calme sans être totalement isolés, alors cette propriété retiendra certainement votre attention.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost
Capifrance, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.918981
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340932177745 - Réf Superimmo : ANVXZC21Y
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 715 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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