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Vente maison 199 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Palais (64120)

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  • 1 421 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
CURUTCHET IMMO

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Description

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130)Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein. ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m² habitables et un formidable potentiel de vie et de projets.Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12,14, 18 et 20 m²), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m² sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m² chacune, un vaste fenil de 150 m² sous charpente apparente et un hangar imposant. La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m² mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé.Maison en galets, charpente et couverture des années 70. Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes.DPE : F 418 kWhEP / m2. an; GES : C 12 kgCO2 / m2. an. Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 EUR (diagnostics du 20 / 03 / 2023 disponibles). Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur.Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l'horizon et le clocher d'Espès rythme les saisons. Cette ferme s'adresse à ceux qui rêvent d'un retour à la nature, d'un projet de vie simple et vrai, d'une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Appelez-nous pour une visite!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_32111481)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : AG762-11816 - Réf Superimmo : ANVXZSQ3C
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
Chauffage individuel2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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