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Vente maison 167 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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  • 1 193 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

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6 avis
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Description

À découvrir : maison en pierre offrant un total de 136 m² habitabls, le tout idéalement situé à deux pas du bourg de Saint-Michel-en-l'Herm. Un emplacement stratégique : 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de Luçon, 50 minutes de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. On y retrouve au RDC deux espaces de vie de 30 m² et plus dont l'un avec son insert à bois et sa cuisine ouverte donnnant sur la terrasse extérieur. Profitez de 2 vastes chambres à l'étage de 25 et 30 m² sur plancher bois. Pour votre confort, une salle d'eau et un WC par niveaux. les plus : PAC 2023 et clim réversible 2019 + électricité et compteur récent panneaux solaires 2019 destiné à la conso et revente du surplus (4 - 500 €) poele bois 2024 Menuiseries de 2017 Possibilité d'avoir plus de terrain Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002121384). Honoraires : 7 000 € TTC (4,38 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85002121384 - Réf Superimmo : ANVXZN8EE
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 193 € / m²
Taxe foncière : 711 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 850 m²Terrasse
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 20,5%

167 000 €
10 octobre 2025
210 000 €
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Siren : 919287904
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