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Vente maison 259 500 €
140 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61140, 61600) - Saint-Michel-des-Andaines
140 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61140, 61600) - Saint-Michel-des-Andaines
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- 1 854 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour, moi c'est la maison au cœur de la campagne, et je vais vous raconter mon histoire…
Je suis nichée à moins de 15 minutes de Lassay-les-Châteaux et de Bagnoles-de-l'Orne , entourée de verdure , d'arbres fruitiers et bercée par le chant des oiseaux . Chez moi, le calme est roi… et la nature vous accueille à bras ouverts .
Quand vous arrivez, je vous ouvre d'abord les portes de mon petit sas : un espace pratique pour poser vos chaussures et manteaux avant d'entrer dans mon cocon chaleureux .
Ma pièce de vie vous attend avec sa cuisine vintage , son poêle à granulés qui réchauffe l'atmosphère, et un salon cosy pour des soirées tranquilles . Tout ici respire la simplicité et le confort .
Je vous propose deux chambres déjà prêtes :
– Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau ouverte et son dressing
– Une seconde chambre pour accueillir qui vous voudrez
J'ai aussi une arrière-cuisine bien pratique et une petite salle d'eau à votre disposition.
Mais ce n'est pas tout ! De l'autre côté, deux de mes pièces sont en pleine transformation … Et là, tout est possible :
deux chambres supplémentaires,
une grande baie vitrée ouverte sur la nature ,
ou même un vaste espace de vie lumineux .
Laissez parler votre imagination !
Et si vous levez les yeux , vous découvrirez mon étage :
Un plateau d'environ 60 m²,
Avec la possibilité de créer un appartement indépendant,
Et une jolie terrasse surélevée avec vue sur la campagne.
Parfait pour accueillir les curistes de Bagnoles ou des voyageurs de passage .
Mon terrain est en partie constructible , ce qui vous laisse plein d'idées à réaliser :
gîte,
location Airbnb,
potager,
extension,
ou même tiny house…
Je ne suis peut-être pas parfaite,
j'ai ce petit charme vintage ,
un peu d'histoire dans mes murs …
mais j'ai tellement à offrir à ceux qui sauront m'aimer .
Alors…
Et si on écrivait la suite ensemble ?
Cette annonce référence 292846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 292846 - Réf Superimmo : ANVXYUCWH
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 1 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1969 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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