Vente maison 139 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur (18270)

Propriété avec deux maisons indépendantes, proche de Culan et du lac de Sidiailles
À seulement 5 minutes de Culan (commerces, services) et de la base de loisirs de Sidiailles, découvrez cette belle propriété composée de deux habitations séparées :
Maison 1 (72 m², duplex) : habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, idéale pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
Maison 2 (68 m², plain-pied) : anciennement louée, prête à être personnalisée selon vos besoins.
Chaque logement dispose de son indépendance, permettant plusieurs possibilités : résidence familiale avec intimité préservée, investissement locatif (à l'année ou en saisonnier), ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Un vaste terrain complète l'ensemble, accompagné de nombreuses dépendances : ancienne écurie, hangar, grande annexe, ainsi que deux puits.
Un bien rare offrant de belles opportunités !
Pour plus d'informations et recevoir la fiche détaillée de chaque maison, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.894764

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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ISABELLE GUILLEN - CAPIFRANCE

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