Superimmo
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Vente maison 249 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-des-Noyers (85140)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
François SACHOT - iad

François SACHOT - iad

37 avis
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Description

iad France - François Sachot vous propose: RARE - Pavillon de plain-pied, rénové avec goût, d'une superficie habitable et foncière rares (140 m carrés et 1370 m carrés constructibles). Le bien en ossature bois comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée familiale avec accès direct sur l'extérieur, quatre chambres, un bureau, une salle de jeux, une grande salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements et un wc. + Auvent. L'habitation a été rénovée avec un style moderne (Verrière, Porte coulissante sur rail, nombreuses ouvertures...etc) et dispose d'un très bon bilan énergétique. N'oublions pas les extérieurs avec un système d'assainissement neuf et une parcelle divisible (CU accordé) pour profiter d'une opération de revente foncière ou jouir d'un grand terrain en toute tranquillité. A votre guise!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1833885 - Réf Superimmo : ANVXZGSKD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m²Terrasse
Année de construction : 1967Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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