Vente maison 295 000 €

140 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Ablois (51530)

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2 107 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Loïc Verlet - iad

4 avis

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Description

iad France - Loïc Verlet vous propose: À découvrir : spacieuse maison familiale de 140 m² avec terrain de 838 m² et terrain de boules – Secteur Saint-Martin d’Ablois
Venez poser vos valises dans cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un sous-sol complet idéal pour le rangement ou les passionnés de bricolage.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• WC indépendant
• Une cuisine totalement équipée
• Un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés
• Une salle à manger lumineuse
• Une superbe véranda climatisée (réversible), idéale en toute saison
• Un couloir desservant deux chambres
• Une salle de douche
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Un bureau (ou pièce de jeux)
• Un espace prévu pour une future salle de douche
• Un WC indépendant
Sous-sol complet :
• Grand garage de 50 m²
• Palier avec placards
• Buanderie avec douche
• Une pièce supplémentaire (stockage ou atelier)
• Une belle petite cave
Extérieur :
• Un jardin agréable et bien entretenu
• Un terrain de boules, parfait pour les moments conviviaux
• Un atelier
• Une seconde cave indépendante
Cette maison combine confort, fonctionnalité et espaces multiples pour toute la famille. Une opportunité rare dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1891073 - Réf Superimmo : ANVXZWDW4

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 838 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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