Vente maison 223 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léon-d'Issigeac (24560)

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1 593 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Estelle PERRIN - SAFTI

06 85 32 11 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 7 kms d'Issigeac, dans un charmant village, cette belle maison en pierres de 140 m2 (120 en loi Carrez) vous offre 6 pièces dont 3 chambres, 2 sdb et 2 toilettes. Elle abrite 2 habitationspouvant être facilementréunies ou séparées pour une location , à vous de choisir. Avec un grand jardin de 2860 m2, une terrasse de 30 m2 , une piscine 7 x 3m, un garage/atelier, une pièce de loisirs et une cave. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort extérieur et intérieur et la tranquillité sans être isolés.
Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.
Trois places de parking offrent un stationnement pratique
Une partie du jardin est constructible.
Cette propriété allie charme ancien (pierres et poutres) et confort contemporain avec la pompe à chaleur et le double vitrage pour les grandes ouvertures. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse, créant un espace de vie convivial et accueillant pour toute la famille.
Un bien à découvrir sans tarder !
Appelez Sabine Coornaert pour organiser la visite au 06 66 02 30 60 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782 - SAFTI – PERRIN Estelle, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1505019 - Réf Superimmo : ANVXZ2RGH

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 860 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 2,6%

223 000 €

2 septembre 2025

Baisse de 6,5%

229 000 €

16 juillet 2025

245 000 €

Localisation

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