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20
Vente maison 295 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Junien (87200)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Junien (87200)
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- 2 107 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Annie REDON vous propose: Maison de 140 m2 sur un terrain de 900 m2 à Saint-Junien.
Magnifique maison construite en 2006, parfaitement entretenue et située à seulement 1 km des commerces. Vous serez séduits par son état impeccable et ses prestations de qualité.
En franchissant le seul vous découvrirez une salle à manger et un salon de 40 m2, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'étend sur une véranda chauffée par une pompe à chaleur réversible tout comme la pièce de vie, offrant un confort optimal toute l'année.
Côté nuit :
La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Deux chambres sont attenantes, permettant d'imaginer un dressing, un bureau ou une chambre pour bébé.
La salle de bain principale comprend une baignoire ainsi qu'une douche.
Le wc est séparé.
Depuis la cuisine, vous accédez au garage de 30 m2, ainsi qu'à une arrière cuisine et à une buanderie.
A l'extérieur de nombreux atouts :
- La véranda ouvrant sur les terrasses avec store électrique.
- Un chalet pour le rangement de jardinage.
- Un local avec mezzanine, offrant un volume de stockage.
Les plus de la maison :
- Double vitrage PVC
- Volets électriques
- Pompe à chaleur réversible dans la véranda et dans le pièce de vie.
- Deux stores électriques.
- Chauffage d'appoint électrique (Les propriétaires ne s'en servent pas grâce à la pompe à chaleur, largement suffisante).
- Fibre optique.
- Possibilité d'installer un jacuzzi.
- Terrain entièrement clôturé.
- Autre petit abris de jardin
- Taxe foncière : 1600 €
Venez découvrir cette maison sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898378 - Réf Superimmo : ANVXZYXBS
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 107 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 814 € / an
Maximum :
2 454 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2025.
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