Superimmo
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Vente maison 1 092 000 €
140 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien-en-Born (40170)

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  • 7 800 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Benjamin Clement - iad

Benjamin Clement - iad

2 avis
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Description

iad France - Benjamin Clement vous propose: CONTIS Plage dans l'un des plus beaux villages des landes.
Un art de vivre entre forêt et océan, élégance et authenticité. Découvrez cette rare villa de charme de 180m2 environ nichée au calme sur un terrain de 400m2 environ à seulement 500 mètres de l'océan.
Cette authentique villa basco-landaise se distingue par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un vaste salon , une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante spacieuse ou l'on peut prendre ses repas, 5 chambres confortables et 2 salles de bain. A l'étage, un espace convivial fait office de salle de jeu ou de bibliothèque , et peut aisément être transformé en bureau.
A l'extérieur, un jardin arboré , une terrasse ensoleillée en bois aux airs de pinède, dépendance de 10m2 environ complète ce bien rare.
Sa généreuse superficie permet d'imaginer une toute nouvelle distribution des pièces , selon vos envies.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied dans le village.
Un cadre de vie privilégié, la douceur de vivre landaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1855573 - Réf Superimmo : ANVXZK32C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 429 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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