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26
Vente maison 480 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jeoire (74490)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jeoire (74490)
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- 3 429 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLAGE 6 PIECES 190 M²
OPPORTUNITE !!!
Au cœur du village de Saint-Jeoire, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.
Développée sur trois niveaux, cette demeure de 190 m² propose :
- Au rez de chaussée une vaste entrée ainsi qu'un espace à vivre spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial pour partager des moments chaleureux, ainsi qu’un salon cocooning avec son poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
- Au premier étage, deux très grandes chambres ainsi qu'un petit salon donnant sur un espace bien-être avec HAMMAM et une magnifique salle de bains
- Au dernier étage, une superbe suite parentale baignée de lumière, avec grandes baies vitrées, salle de douche élégante et double dressing aménagé.
☀️ Espace extérieur sans entretien, avec terrasse aménagée, cuisine d'été/dépendance, idéale pour les repas en plein air et piscine extérieure avec jacuzzi et SPA nage, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Aucun travaux à prévoir : rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage, pompe à chaleur performante, excellent DPE classé B.Toiture refaite en 2018.
Un bien rare offrant charme, confort et modernité, sans contrainte d’entretien extérieur. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie chaleureux, pratique et élégant.
Surface : 190 m² surface utile - 140 m² habitables
Prix du bien honoraires agence inclus : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an - B
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 2428359 - Réf Superimmo : ANVXYQ73D
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 3 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2006 |
| Piscine | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jaccuzzi - Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 83 12 14 18
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