Vente maison 310 900 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Jean-de-Monts, cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2009, vous séduira par son confort et son espace.
Elle offre environ 82 m2 habitables, avec un séjour lumineux de plus de 32 m2 comprenant cuisine ouverte aménagée, idéale pour vos moments en famille. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une grande salle d’eau, des WC indépendants et un garage attenant pratique.
Atout rare : une superbe extension d’environ 60 m2 entièrement vitrée accueillant une piscine creusée de 7 x 3,70 m. La piscine est équipée d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau, tandis que la pièce elle-même n’est pas chauffée mais peut l’être facilement, permettant de profiter de la baignade toute l’année, quelles que soient les conditions extérieures.
Grâce à sa triple exposition, cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir. L’extérieur est aménagé avec une terrasse agréable et une pelouse facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en plein air.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des grandes surfaces et de toutes les commodités de Saint-Jean-de-Monts, dans un quartier résidentiel calme et habité à l’année.
Cette maison est parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire en Vendée.
Informations complémentaires : - Association syndicale libre pour la gestion de la voirie et des espaces verts - Cotisation annuelle d’environ 140 €

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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