Vente maison 279 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Laur (46260)

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1 993 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Située au coeur d'un charmant village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de toutes ses commodités, maison en pierre d'environ 140m² habitables avec grange, piscine et terrain clos de 2 378 m². De plain-pied, elle offre une entrée par véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte (39 m²) équipée d'un poêle à bois et d'une ancienne souillarde, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bain de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage, mezzanine faisant office de salon d'agrément ainsi que trois chambres allant de 11 à 20 m². Chauffage électrique complété par des radiateurs, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et poêle à bois. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. A l'extérieur, le terrain arboré de fruitiers accueille une piscine de 10 x 5 m et une grange d'environ 30 m² au sol. Des améliorations récentes ont été réalisées : installation de panneaux photovoltaïques, réfection partielle des toitures et raccordement à l'assainissement collectif. Ensemble alliant charme et authenticité, à voir sans tarder ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1760 - Réf Superimmo : ANVXZQP0U

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 378 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 948 € / an

Maximum : 2 635 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,1%

279 000 €

24 octobre 2025

294 000 €

Localisation

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283