Vente maison 795 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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5 679 €/m²
2 Garages

L' Abri Côtier

41 avis

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Description

L'abri Côtier vous propose 'MISAINE', une villa de charme des années 1930 située face au feu de Grosse Terre.
Elle se compose d'un séjour/salon avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez un studio indépendant composé d'une kitchenette, d'une chambre avec balcon vue mer ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Une quatrième chambre indépendante complète cet ensemble.
Le terrain de 709 m2 est agrémenté de deux garages indépendants de 36 m2 et 23 m2, une chaufferie et d'un cabanon.
Chauffage gaz de ville - Panneaux solaires - Emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : MISAINE - Réf Superimmo : ANVXZROO4

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 709 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1939
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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L' ABRI CÔTIER

Siren : 753668169 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000031024

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